ВСТУПЛЕНИЕ В ПРАВА НАСЛЕДОВАНИЯ В РФ, ПОЛУЧЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ И ПЕРЕВОД ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ НА СЧЕТ В ИНОСТРАННОМ БАНКЕ. ДИСТАНЦИОННО, БЕЗ ЛИЧНОГО ПРИСУТСТВИЯ, ПО ДОВЕРЕННОСТИ

Сложно представить себе, что все активности можно реализовать дистанционно, по доверенности, как говорится от А до Я, но тем не менее, это возможно.
Давайте разбираться в деталях, при этом сделаем допущение, что наследник один, завещание есть. В иных случаях больше деталей, но не отменяет
возможность реализации самой процедуры.

1.Вступление в права наследования по доверенности,
1-й этап:
●  Подготовка текста доверенности на представление
интересов у нотариуса с правом подачи заявлений,
получения свидетельств и т.д., доверенность можно
заверить двумя способами: в консульстве РФ или у
нотариуса с апостилем, если страна не входит в
Гаагскую конвенцию, например Китай, то доверенность
проходит консульскую легализацию

●  Представление интересов у нотариуса, который заверял завещание и подача
заявления о вступлении в наследные права
●  По истечении 6-ти месячного срока с даты смерти наследодателя получение
свидетельства о праве на наследство
●  Переоформление недвижимости на наследника и получение выписки из
РОСРЕЕСТРА с подтверждением перехода права собственности

На этом, по сути, 1 этап закончен, в наследство вступили, собственность переоформили.
Можно приступать ко 2 этапу – продажа недвижимости, для этого нам понадобится иная
доверенность, которую можно оформить одновременно с первой, но с иными правами

1. Продажа недвижимости
   ● Подготовка текста доверенности по аналогии с этапом 1
   ●  Выставление объекта на продажу, согласование цены с продавцом, подбор
   покупателей, выход на сделку
   ●  Подготовка договоров купли продажи, согласование сделки с нотариусом
   Следует отметить, что 3 этап активностей реализуется практически параллельно со 2 этапом и
   включает в себя взаимодействие с банком в РФ.
2. Открытие банковского счета в не санкционном банке в РФ для последующего трансфера
   денег в зарубежный банк
   ●  Подбор банка из короткого списка не санкционных банков в РФ, согласование с
   продавцом
   ●  Открытие расчетного счета, включая интернет-доступ к счету, получение логинов и
   паролей для возможности дистанционного управления счетом
   ●  Конвертация рублей в валюту, это можно сделать внутри интернет-банка, по курсу
   банка на момент конвертации, т.е. без необходимости снимать наличные, покупать
   валюту где-то на стороне

Далее непосредственно перед переводом денег в иностранный банк следует 4 этап

3. Согласование списка документов для получения разрешения иностранным банком на
   перевод денежных средств
   ●  Предоставление в банк всех документов по цепочке, подтверждающих легальное
   происхождение денег
   ●  Получение в РФ заключение аудитора о том, что все необходимые налоги
   уплачены или подтверждение отсутствия налогов на проданную недвижимость,
   это важный и необходимый документ
   ●  Получение согласования от иностранного банка одобрения перевода полной
   суммой или по частям

Далее, собственно, сам трансфер на реквизиты в иностранном банке. Деньги, как показывает
практика, зачисляются в течении 3 – 5 рабочих дней.
Вот, собственно, все основные этапы и все эти активности можно совершить дистанционно, при
наличии грамотно подготовленных доверенностей.
Материал подготовлен старшим партнером Российско-Израильской группы юридических
компаний ЦЕНТР100PLUS Сергеем Фаянс. WhatsApp +7 985 774 7897 или +972 55 976 3421